1. HOME
  2. ブログ
  3. 5.経営・開業
  4. 『高齢者向け施設の普及へ向けて~投資ファンドの活用~』

BLOG

ブログ

5.経営・開業

『高齢者向け施設の普及へ向けて~投資ファンドの活用~』

皆さん、こんにちは。
クレドの森内です。

今回のテーマは
『高齢者向け施設の普及へ向けて~投資ファンドの活用~』について

有料老人ホームなどの高齢者向け施設に投資する国内最大の
ファンドが誕生しています。

このファンドは、シンガポールの企業が組成した150億円規模の
ファンドで、北海道や奈良県で13施設を取得。

また、そのファンドへ新生銀行は96億円のノンリコース融資
(※ノンリコース融資=特定の事業や資産から生じる収益のみを
返済原資とする融資)を実行。

有料老人ホームなどは、運営者が施設を建設するケースが殆どで
高齢者の増加に供給ペースが追い付かず、ファンドなどによる
資金供給が望まれていました。

一方、ファンドなどの投資家側から高齢者向け施設を見ると、一般の
マンションなどに比べ、稼働率が高く、賃料収入が安定している点で
有力な投資対象となってきました。

新生銀行は、将来的には高齢者向け施設の不動産に投資する
専門の不動産投資信託(REIT)をつくることも検討しているようです。

このように施設(箱)をファンドなどへ売却し、運営者の資金負担を
軽減できるようになれば、その運営者も新たな案件へ着手しやすくなり、
高齢者向け施設の普及に繋がるものと思料します。

====================================
資金調達・新規事業・企業永続のことなら
クレド株式会社 森内 秀人

■本店:〒530-0001
大阪市北区梅田1丁目11番4号
大阪駅前第4ビル9階923-743号
■電話番号: 06-6105-2356
■FAX番号: 06-6345-7931
■E-mail:moriuchi@credo-biz.com
■ホームページ:http://www.credo-biz.com/
====================================
中小企業を元気に!『変化へのチャレンジ』ブログ
https://www.credo-biz.com/?page_id=17

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

関連記事